2025年土耳其外国人购房数据出炉：伊朗买家跻身第二，中东资金持续流向伊斯坦布尔

根据土耳其官方最新发布的2025年外国人购房统计数据，伊朗公民以全年购买1,878套住宅的成绩，跃居土耳其房产外国买家榜第二位，仅次于俄罗斯。这一趋势进入2026年仍未减弱，仅1月份伊朗买家便再次购入118套，稳居月度排名前列。

在区域局势持续变化的背景下，土耳其凭借其G20经济体量、北约成员国身份，以及横跨欧亚的地理位置，正成为中东地区高净值家庭进行资产配置与身份规划的重要选择。对许多中东家庭而言，土耳其不仅在文化上具有亲切感，其稳定的房产市场与明确的投资移民政策，也提供了兼具“身份”与“资产”的双重保障。

土耳其投资入籍政策规定，外国投资者购房达到一定金额，即可为全家申请获得土耳其公民身份，无居住要求，并可合法更名。此外，伊斯坦布尔等核心城市房产因本地刚需支撑强劲，被视为硬通货资产，持有一定年限后即可出售，且已获得的身份不受影响。这些优势使其成为寻求资产避险、身份备份和国际通行便利家庭的“方案B”之选。

随着2026年中东局势的持续演变，具备办理身份条件的优质房源去化速度加快。市场数据显示，不仅伊朗买家，来自俄罗斯、乌克兰等其他国家的投资者也在加快布局土耳其房产。当部分人仍在观望时，已有不少家庭通过行动提前锁定了未来的退路与机遇。

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